粤泰世茂战略合作聚焦粤港澳大湾区

【慧聪通信网】世茂集团签署合作协议后,粤泰股份在广州召开新闻通气会,首  次全面正式披露与世茂集团合作的重要信息。粤泰股份董事长杨树坪对此次合作给予官方定调:粤泰股份向世茂集团转让旗下部分项目的部分股权,这种转让属于当下地产行业市场常态。从总体成效来看,双方更看重的是由此建立起来的优势互补合作伙伴关系。

粤泰股份是广州最  早上市的房地产企业之一

关于媒体关注的粤泰未来发展方向,杨树坪也首度公开表示,粤泰股份将会以此次与世茂合作为契机,全面探索转型升级,在养老、健康和产业地产等特色地产领域开创粤泰股份新征程。

与世茂合作是志同道合共谋发展

当前,随着“去杠杆”和房地产调控政策的收紧,各大房企之间通过联合融资拿地、股权转让等方式展开新一轮合作已成常态。杨树坪在接受记者采访时表示,粤泰股份与世茂集团共同签署《世茂粤泰合作项目协议书》,正是通过股权转让方式强强联手,双方之间是战略合作伙伴关系。

此次粤泰与世茂建立战略合作伙伴关系,基于世茂集团布局粤港澳大湾区的战略需求与粤泰股份化解流动性风险、探索企业转型需求的完美结合,这一契机十分难得。粤泰股份经过审慎考虑,通过转让旗下5个地产项目的不同份额股权与世茂集团展开合作。双方志同道合、共谋发展,期待凭借粤泰股份深耕区域市场的丰富经验、优质的土地项目储备和世茂集团的品牌优势、产品优势以及规模效应实现互利共赢,合力打造粤港澳大湾区全新地产名片。

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“此次与世茂合作的5个项目,不会影响粤泰股份在建开发体量和开发规模”。杨树坪表示,作为全国最  早的房地产企业之一,经过40多年的深耕,粤泰股份具备国家一级房地产开发资质,房地产开发全面布局北京、广州、深圳一线城市,以及广东、海南、安徽、湖南、河南等地二三线城市,同时进军东南亚柬埔寨等“一带一路”沿线国家。目前国内外有多个项目处于在建在售状态。此外,粤泰股份在北京、广州、深圳等重点城市,以及柬埔寨还持有大量待开发的土地储备。

大股东和世茂集团加强合作

“大股东广州粤泰控股集团有限公司(以下简称“粤泰控股”)此次也与世茂集团建立起合作关系,大股东的流动性紧张问题也得到大大缓解。”杨树坪表示,粤泰控股及其一致行动人合计持有“粤泰股份”总股本的64.15%,自2018年6月份起,受宏观经济和股市影响,为增强投资者信心,粤泰控股投入大量现金和其他资产进行增持和增信,导致现金流相对紧张。

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据悉,目前粤泰控股与世茂签署合作开发协议,双方合作开发粤泰控股旗下碧海银湖项目。碧海银湖项目总规划建筑面积约70万方。作为合作对价,世茂房地产按股权比例承接粤泰控股存量的金融债务,并支付相应股权转让款。由此粤泰控股整体负债率将大幅度下降。

杨树坪表示,此次大股东粤泰控股与世茂集团优势互补强强合作,将会给碧海银湖项目带来包括产品、品牌等在内的更多正面积极效应,极大提升碧海银湖项目的价值。

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投资者利益置于双方合作首位

粤泰世茂此次达成合作,如何保障消费者、投资者以及合作伙伴的利益?针对记者提问,杨树坪表示,粤泰股份一直将消费者、投资者和合作伙伴利益放在重要位置,这是粤泰股份贯穿始终的企业文化理念。

“此次与世茂集团展开合作,双方都充分将消费者、投资者和合作伙伴利益置于首位,预留了充足的款项用于支付相关未付的工程款、税费、合作项目已收房款意向金,消费者和合作伙伴的利益将得到充分保障。”杨树坪说,不仅如此,世茂集团所带来的强大效应也将赋予合作项目产品更多更高的升值空间,这对业主等各方而言,无疑是一个利好消息。